Domy na sprzedaż Pielgrzymowice

Opis oferty

Biuro Nieruchomości Palace Group Estate, ma przyjemność
zaprezentować Państwu do sprzedaży nowy, 5 pokojowy dom w zabudowie
bliźniaczej, z garażem 1 stanowiskowym, w stanie deweloperskim.
Istnieje możliwość wykończenia pod klucz. Dom dostępny od zaraz.
Wysoka jakość wykończenia.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w gminie Michałowice, w miejscowości
Pielgrzymowice, 10 minut od granicy Krakowa i 7 minut od centrum
Michałowic. Dojazd drogą gminną, asfaltową. W okolicy istnieje
bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa. Bardzo
dobry dojazd do Krakowa.  W odległości 2 km znajduje się wjazd na
obwodnicę Krakowa i A4. Najlepsza,  nieruchomość w gminie
Michałowice, sąsiedztwo nowych domów. W niedalekiej odległości od
nieruchomości (6-7 minut) znajdują się sklepy spożywczy,
Biedronka, Groszek, Euro-sklep, luksusowe delikatesy Point Market,
Pizzeria, punkty usługowe, 2 szkoły, 4 przedszkola i 2 żłobki.
Bliska odległość od Krakowa, zaledwie 15 km ,komunikacja MPK linia
autobusowa 260.

Odległości:
Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 minut do Krakowa, droga S7
(zjazd Łuczyce), 2 minuty do sklepu oraz przystanku autobusowego, 5
minut do stacji kolejowej Łuczyce skąd w 18 minut można dostać
się do samego centrum Krakowa, 3 minuty do przedszkola, szkoły oraz
kościoła.
- przystanek MPK linii nr 260 - 10 min
- sklep spożywczy  9 min
- szkoła podstawowa 10 min
- przedszkole 10 min
- żłobek 15 min
- Biedronka 10 min
- sklep spożywczy 5 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 172 m2
zlokalizowany w miejscowości Pielgrzymowice, gmina Michałowice, na
działce o powierzchni 4,14a.
Dom został zaprojektowany według indywidualnego projektu, którego
głównym celem jest zapewnienie maksymalnego komfortu, wygody,
przestrzeni oraz prestiżu, a także możliwości dostosowania
wnętrza do potrzeb mieszkańców. 

POWIERZCHNIE:
Powierzchnia całkowita: 172 m2
Powierzchnia użytkowa: 120 m2
Powierzchnia działki: 4,14a

Parter:
 - garaż (16,51 m2),
 - przedpokój (7,16m2),
 - schowek (1,22m2),
 - łazienka (3,78m2),
 -  salon z kuchnią i jadalnią (27,63m2),
 - pokój (9,58m2)

Piętro: 
- korytarz (5,77m2),
- łazienka (5,49m2),
- garderoba (3,01m2),
- sypialnia (13,66m2),
- sypialnia (6,81m2),
- sypialnia (9,98m2),
- sypialnia (7,89m2)

INFORMACJE DODATKOWE:
- Rolety okienne zamontowane są na  parterze i piętrze
- Okno tarasowe: szerokie, przesuwne okno HST
- Zabezpieczenia przed włamaniem: kontaktrony, instalacja alarmowa
- Instalacje: bogata instalacja elektryczna oraz alarmowa, instalacja
odgromowa, c.o., wodno-kanalizacyjna wraz z zewnętrznym punktem
czerpanym, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, widefonowa, dzwonek,
światłowód
 
SZCZEGÓŁY INWESTYCJI:
Dom w stanie deweloperskim obejmuje: 
- ławy fundamentowe: żelbetowe,
- ściany fundamentowe: bloczki zalewowe zbrojone gr. 25cm,
- izolacje fundamentów: przeciwwilgociowa oraz termiczna,
- podłoga na gruncie: na piasku zagęszczonym mechanicznie, izolacja
cieplna 15cm
- ściany nośne: z pustaka ceramicznego Wienerberger grubości 25cm
oraz 19cm (wewnętrzne),
- ściany działowe: z pustaków ceramicznych Wienerberger,
- konstrukcja dachu: drewniana, impregnowana,
- pokrycie dachu: panele dachowe na rąbek Pruszyński wraz
z tłoczeniami niwelującymi wpływy termiczne, pokrycie blachy
powłoką Purlak, 50-cio μm warstwa skutecznie chroni
pokrycie przed szkodliwym działaniem promieni słonecznych, a także
zapewnia wraz z mikrofalą odpowiednie walory estetyczne,
wytrzymałość, trwałość koloru oraz zwiększoną odporność na
korozję, zastosowano również dodatkowy system
wygłuszający Pruszyński w postaci mat systemowych,
- rynny oraz rury spustowe: stalowe, ocynkowane, kwadratowe,
- obróbki blacharskie: blacha powlekana,
- komin wentylacyjny: w garażu,
- wylewki: cementowe zbrojone włóknami,
- poddasze: ocieplone wełną mineralną o grubości 26-28cm ,
- instalacje: elektryczna, odgromowa, C.O., wodno-kanalizacyjna,
wentylacji mechanicznej, alarmowa, klimatyzacji, wideofon oraz
dzwonek,
- ogrzewanie: podłogowe, pompa ciepła,
- przygotowana trasa (rura karbowana) pod montaż instalacji
fotowoltaicznej,
- rolety w systemie podtynkowym z detekcją
przeciążenia zastosowane zarówno na parterze jak i na piętrze,
kolorystyka rolet: antracyt.
Elewacja:
- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe, cienkowarstwowe na siatce,
układane na 20cm warstwie ocieplenia, w odcieniu bieli, dodatkowo
wstawki w postaci łupka naturalnego Silver Grey na froncie budynku
oraz od strony tarasu,
- tynki wewnętrzne: tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe Knauf MP 75
Diamant o zwiększonej twardości oraz wytrzymałości na ściskanie,
w łazienkach oraz pomieszczeniu gospodarczym tynki zacierane na
ostro, w pozostałych pomieszczeniach zacierane na gładko,
System okienny:
- stolarka okienna firmy WIŚNOWSKI, system Primo 82 o warstwie
wykończeniowej zgodnej z bramą garażową oraz drzwiami wejściowymi
(kolor antracyt),
- pakiet 3-szybowy z ciepłą ramką międzyszybową, ukrytymi
zawiasami, kontaktronami,
- okno w gabinecie oraz sypialni głównej z ruchomym
słupkiem, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych,
- okna ścienne w sypialniach drugorzędnych wyposażone w okucia
TBT, aby umożliwić mycie okien od wewnątrz oraz szkło
bezpieczne,
- okna dachowe firmy FACRO, z kołnierzami THERMO umożliwiające
obrót okna o 180 stopni dla łatwego mycia, - - okno tarasowe firmy
Adams, system HST Vekamotion wyposażone w kontaktron, ciepła
ramka międzyszybowa, montaż szczelny z zastosowaniem taśm
paroizolacyjnych,
- wykończenie zewnętrze o warstwie zgodnej z bramą garażową oraz
drzwiami zewnętrznymi (kolor antracyt), - - szerokie
skrzydło umożliwiające łatwy dostęp do tarasu, całość
stolarki okiennej w kolorze zewnętrznym antracytowym, wewnętrznym
białym.
Stolarka drzwiowa:
- drzwi wejściowe firmy WIŚNIOWSKI, o skrzydle grubości 77mm z
ościeżnicą aluminiową komorową,
- wykończenie zewnętrzne zgodne ze stolarką okienną umieszczoną w
ścianach nośnych oraz bramą garażową, - drzwi wyposażone
w kontaktron oraz doświetlę boczne z pakietem szybowym Stopsol,
- zewnętrzna oraz wewnętrzna szyba bezpieczna, ciepła ramka
międzyszybowa, montaż szczelny z zastosowaniem taśm
paroizolacyjnych, kolor drzwi antracytowy,
Brama garażowa:
- brama garażowa Unitherm firmy WIŚNIOWSKI o panelu grubości
60mm,
- wykończenie dopasowane do stolarki okiennej firmy WIŚNIOWSKI oraz
ADAMS, a także drzwi wejściowych, o dodatkowych walorach
estetycznych niwelujących odbicia palców,
- kolor bramy antracytowy, brama otwierana na pilota,
- parapety zew. oraz balustrady: aluminiowe w kolorze antracytowym
Media: 
- prąd, woda, szczelny zbiornik 10m3
 
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- dojazd do budynku z kostki brukowej typu Hydrofuga,
- dojście do budynku z krat syntetycznych wypełnionych trawą,
- podjazd do garażu z kostki betonowej pełnej, obszar przed
wejściem do budynku oraz zewnętrzne miejsce parkingowe z krat
syntetycznych wypełnionych trawą (niezwykle przemyślana forma
zagospodarowania wód opadowych),
- teren po bokach budynku oraz taras ogrodzony ogrodzeniem panelowym,
- wokół budynku wykonana opaska, na froncie, z boku budynku
utwardzone miejsca przeznaczone na gromadzenie śmieci,
- oświetlenie zewnętrzne na budynku, pogodynka,
- teren wokół domów równy w pełni wykorzystany dzięki
zastosowanym murom oporowym.
 
FINANSE:
Cena sprzedaży: 1199000 PLN
Faktura VAT 8%, brak podatku PCC 2% 
Istnieje możliwość wykonania stanu pod klucz
Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.

KONTAKT:
Robert
T: + 4 8 7 6 2 2 2 2 7 6 2
BIURO:
T: + 4 8 7 9 2 2 2 2 7 6 2
Biuro Nieruchomości PGE

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek do sprzedaży lub
wynajęcia – bez prowizji, bezpośrednio od Właściciela.
Kontakt telefon 7 8 4 2 2 2 7 6 2 

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek do sprzedaży lub
wynajęcia – bez prowizji, bezpośrednio od Właściciela.
Kontakt telefon 7 8 4 2 2 2 7 6 2 

Palace Group Estate Real Estate Agency offers for sale a new, 5-room
semi-detached house with a 1-car garage, in developer standard,
Turnkey finishing is possible. House available immediately. High
quality finishing.

LOCATION :
The property is located in the Michałowice commune, in the town of
Pielgrzymowice, 10 minutes from the border of Krakow and 7 minutes
from the center of Michałowice. Access by a municipal, asphalt road.
There is a very well-developed commercial and service infrastructure
in the area. Very good access to Krakow. At a distance of 2 km there
is an entrance to the Krakow bypass and A4. The best, property in the
Michałowice commune, neighborhood of new houses. In the near distance
from the property (6-7 minutes) there are grocery stores, Biedronka,
Groszek, Euro-shop, luxury delicatessen Point Market, Pizzeria,
service points, 2 schools, 4 kindergartens and 2 nurseries.
Close proximity to Krakow, only 15 km, public transport, bus line 260.
- MPK stop of line no. 260 - 10 min
- grocery store 9 min
- primary school 10 min
- kindergarten 10 min
- nursery 15 min
- Ladybug 10 min
- grocery store 5 min

Distances:
The property is located just 20 minutes to Krakow, road S7 (exit
Łuczyce), 2 minutes to the shop and bus stop, 5 minutes to the
Łuczyce train station from where you can get to the very center of
Krakow in 18 minutes, 3 minutes to the kindergarten, school and
church.

PROPERTY :
A single-family semi-detached house with an area of 172 m2 located in
Pielgrzymowice, Michałowice commune.
The house was designed according to an individual project, the main
goal of which is to provide maximum comfort, convenience, space and
prestige, as well as the possibility of adapting the interior to the
needs of the residents.

SURFACES :
Total area: 172 m2
Usable area: 120 m2
Plot area: 4.14a

Ground floor:
- garage (16.51 m2),
- hall (7.16 m2),
- storage room (1.22 m2),
- bathroom (3.78m2),
- living room with kitchen and dining room (27.63 m2),
- room (9.58m2)

Floor:
- corridor (5.77 m2),
- bathroom (5.49m2),
- wardrobe (3.01 m2),
- bedroom (13.66m2),
- bedroom (6.81m2),
- bedroom (9.98 m2),
- bedroom (7.89m2)

ADDITIONAL INFORMATION:
- Window blinds are installed on the ground floor and first floor
- Terrace window: wide, sliding HST window
- Anti-burglary protection: contacts, alarm system
- Installations: extensive electrical and alarm installations,
lightning protection, central heating, water and sewage with an
external draw-off point, mechanical ventilation, air conditioning,
videophone, bell, optical fiber

INVESTMENT DETAILS:
The house in developer standard includes:
- foundation strips: reinforced concrete,
- foundation walls: reinforced pouring blocks 25 cm thick,
- foundation insulation: damp-proof and thermal,
- floor on the ground: on mechanically compacted sand, thermal
insulation 15 cm
- load-bearing walls: made of Wienerberger ceramic blocks, 25 cm and
19 cm thick (internal),
- partition walls: made of Wienerberger ceramic blocks,
- roof structure: wooden, impregnated,
- roof covering: Pruszyński seam roof panels with embossing that
eliminates thermal influences, sheet metal covered with Purlak
coating, 50 μm layer effectively protects the covering against
harmful effects of sunlight and, together with the microwave, provides
appropriate aesthetic values, durability, colour durability and
increased corrosion resistance, an additional Pruszyński
soundproofing system was also used in the form of system mats,
- gutters and downpipes: steel, galvanized, square,
- sheet metal processing: coated sheet metal,
- ventilation chimney: in the garage,
- screeds: cement reinforced with fibres,
- attic: insulated with 26-28 cm thick mineral wool,
- installations: electrical, lightning protection, central heating,
water and sewage, mechanical ventilation, alarm, air conditioning,
videophone and doorbell,
- heating: underfloor, heat pump,
- prepared route (corrugated pipe) for the installation of the
photovoltaic system,
- concealed roller shutters with overload detection used both on the
ground floor and on the first floor, roller shutter colour:
anthracite.

Elevation:
- silicate-silicone external plasters, thin-layer on mesh, laid on a
20 cm layer of insulation, in a shade of white, additionally with
inserts in the form of natural Silver Grey slate on the front of the
building and on the terrace side,
- internal plasters: Knauf MP 75 Diamant machine-applied internal
gypsum plasters with increased hardness and durability